Las termas, un blanco de turismo, relax e inversión
| El suplemento Countries del diario Clarín, del sábado 18 de abril, trata sobre los emprendimientos mixtos, que combinan desarrollos residenciales con areas recreativas y de explotacion hotelera, opciones y precios, y menciona muy especialmente el potencial de CiudadSpa®. Entre las principales razones del fenómeno termal, que tiene un crecimiento sostenido de más del 20 por ciento anual, es su vigencia durante todo el año.
En Entre Ríos, desde hace unos años, se registra una movida inmobiliaria basada en la tendencia mundial de articular el uso sustentable de los recursos naturales como las aguas termales en el desarrollo de emprendimientos. Se han convertido en opciones de inversión, para el desarrollo de proyectos mixtos, que combinan un uso residencial, actividades recreativas y turismo.
Una de las principales razones de este fenómeno es el sostenido crecimiento (de más del 20 por ciento anual) del turismo termal en esta provincia, vigente durante todo el año. También su cercanía y vías de acceso desde Buenos Aires, que suma turistas extranjeros.
La inversión inmobiliaria en estos emprendimientos no sólo es un refugio de valor para tiempos inciertos. Además, les brindan a los propietarios la opción de alquilar pequeñas cabañas o conjuntos de chalés, instalar comercios y ofrecer servicios obteniendo una renta líquida, como se denomina en la jerga de las actividades ligadas al turismo, un plus adicional.
El country La Soñada, ubicado en Concepción del Uruguay, ofrece como uno de sus principales atractivos la pileta de natación con agua termal y la posibilidad que cada propietario posea su propio centro termal. También el complejo Termas del Guaychú, que en abril del 2008 lanzó la comercialización de dos barrios cerrados, cuya particularidad residió en el estricto cumplimiento de un reglamento de arquitectura, que limita exclusivamente la construcción a bungalows y chalés.
En la ciudad de Basavilbaso, cuna del cooperativismo latinoamericano, se erige sobre 60 hectáreas CiudadSpa®, una urbanización de de Termas de Basavilbaso SA., conformada por el Municipio de Basavilbaso, cooperativas, entidades intermedias y vecinos de la zona.
El masterplan está organizado en torno a un gran parque con piletas termales, centro comercial, cultural y lago recreativo; que se complementa con manzanas subdivididas 260 lotes para el desarrollo de pequeñas unidades de alquiler turístico, viviendas permanentes o de fin de semana, condominios tipo apart y hotelería.
Está estructurada como un fideicomiso, con financiamiento genuino y estímulo fiscal a los inversores para construcciones destinadas al turismo y títulos de propiedad perfectos. Los desarrolladores estiman que en cuatro años, al finalizar las obras, el valor por metro de tierra será de U$S 90 a US$ 100 (hoy cuesta desde US$ 50). Si bien está en construcción, ya se ubicaron más de 100 lotes.
Fuente: Sofía Wachler, diario Clarín.
