| El abogado Dr. José Ventura es el letrado patrocinante de los vecinos que reclamaron, vía petitorio, se modifiquen dos ordenanzas vigentes porque consideran que perjudican sus derechos en beneficio de una persona jurídica privada. En una entrevista argumento su criticas señalando que: "se debe legislar sobre cosas concretas y reales".
El Dr. José Ventura critico que, de acuerdo a lo que la gente le ha informado, no hubo posibilidad de debatir los proyectos. “Lo cierto es que cuando la gente se entero del texto, del tenor de las ordenanzas, inmediatamente me llamaron, esto fue a fin del año pasado”, manifestó el profesional.
Los vecinos, de muy variada ubicación geográfica ya que la zona comprendida en las descripciones de la Ordenanza 01/04 es sumamente amplia, se vienen reuniendo en las ultimas semanas y decidieron elevar un petitorio, presentado en la sede del legislativo comunal ayer en horas del mediodía, donde exigen urgentes modificaciones en las Ordenanzas 21/03 y 01/04.
“Se debe legislar sobre cosas concretas y reales, sobre necesidades reales. La utilidad pública necesariamente debe ser concreta y real; no puede ser una invocación abstracta y en este caso si el predio termal necesita establecer restricciones al vecino que en cierto limite puede establecerlos, debe contemplarse cual es el proyecto termal, que es lo que se va a hacer dentro del predio que ya esta, que es lo que se va a hacer con el predio que ya esta y que todavía no es del municipio o de Termas S.A. porque no esta escriturado, no se ha consolidado el derecho de esta nueva sociedad sobre ese lote”, manifestó el letrado en declaraciones a FM RIEL.
En otro pasaje el Dr. Ventura señalo que si se descubre agua termal y si esta resulta apta para el tipo de explotación que se le quiere dar, una situación que hasta ahora es hipotética, y por lo tanto “la ley no se puede anticipar, en el sentido de restringir derechos que eventualmente sea necesario restringir o no, y en que tiempo. Es decir, la declaración de utilidad pública adolece técnicamente de un defecto muy grave a nuestro modo de ver y eso es un perjuicio muy concreto para los vecinos y genera una especulación al revés, no de la gente actual, sino de otras generaciones que fueron propietarios de esas tierras hace muchos años atrás, que no han comprado tierras ahí para especular, sino que son propietarios hace años; se genera que si algunos vecinos necesita vender o realizar cualquier tipo de inversión sobre su lote, mientras esta ordenanza este vigente está la especulación que les tira abajo el precio a sus tierras”, dijo.
Sobre cual seria el interés de los vecinos el profesional señalo que en algunos casos para saltear este conflicto plantearan la posibilidad de incorporar parte de sus tierras a este proyecto termal, ya sea por una figura jurídica o como un comodato, el arrendamiento; o bien como acciones de la sociedad anónima, algo que “no ha sido contemplado”, según Ventura y entonces se pregunta: ¿Porque razón? Si el proyecto termal es de Basavilbaso y se persigue el bien común de Basavilbaso; ¿porque los que son de Basavilbaso no tuvieron la posibilidad real de ser accionista de esta nueva sociedad aportando sus terrenos inclusive?”.
Sobre las restricciones establecidas en las normas cuestionadas los vecinos cuestionan que se les limite sobre su destino el que según el abogado “el único destino es el que le dio Dios, que es que el hombre se sirva de la tierra, se sirva del mundo. Si quisieron hacer otra cosa, técnicamente se equivocaron y tendrán que corregirlo; porque en definitiva hay problemas legales que devienen no de las intenciones, sino de las consecuencias porque técnicamente las cosas no se hacen bien”.
“Nosotros no venimos a hablar de las intenciones de las personas que han hecho esto, que seguramente fueron las mejores. Pero como decía el famoso sociólogo alemán hace más de un siglo: “entre las buenas intenciones que se tiene en política y los resultados, hay un gran abismo”. Así que, si hay una intención de comprender todos los intereses en juego, es sencillo: se hace una nueva ordenanza, se corrigen los errores, se discute con los vecinos”, dijo el facultativo.
Finalmente aseguro que el propósito que los moviliza no de entablar acciones judiciales y por el contrario existe voluntad de invitar a un debate a quienes hicieron esta ordenanza. “No habría ningún problema ni de los vecinos ni de parte nuestra, ya sea debate, dialogo, intercambio de opiniones; nosotros estamos dispuestos. Sabemos que la instancia judicial es la última herramienta, lo que pasa es que hay plazos, hay términos que no se pueden dejar pasar...si hay buena voluntad, si quieren incorporar al proyecto termal a todos los vecinos, hay tiempo y hay formas simples de solucionar este problema. Ahora, si las ordenanzas están vigentes por la ley están destinadas a ser cumplidas y ese es el problema que hoy existe para los vecinos”, concluyo.
