Fuerte aumento en los avalúos fiscales impactará en el i
| El gobierno actualizó por decreto los valores por metro cuadrado de construcción y de la tierra libre de mejoras. La suba que va entre el 25 y el 40%, según la categoría, impactará directamente en el impuesto que pagan los contribuyentes.
Mediante el Decreto N° 79 del 25 de enero pasado, el gobierno actualizó los valores de la tierra libre de mejoras y de los básicos por metro cuadrado de construcción.
Según se informó oficialmente, los valores “son elaborados anualmente por la Dirección de Catastro, dependiente de la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER), en base a estudios y análisis comparativos y aprobados por decreto del Poder Ejecutivo”. Los valores básicos aprobados para las mejoras con vigencia desde el 1° de enero de 2012, se ubican entre 215,16 pesos por metro cuadrado para la categoría más baja de construcción (Categoría VI) hasta 1.545,84 pesos por metro cuadrado para la más alta (Categoría I).
El gobierno sostiene que “la actualización se realizó con un sentido de progresividad, según la categoría, en un 25 por ciento para la categoría VI, un 28 por ciento para la categoría V, 31 por ciento para la categoría IV, 34 por ciento para la Categoría III , 37 por ciento para la Categoría II y 40 por ciento para la Categoría I”.
Para justificar el fuerte aumento, se hace notar que el avalúo fiscal “alcanza en promedio el 50 por ciento del costo del metro cuadrado de construcción y un 33 por ciento del valor de mercado de esa propiedad. Como referencia, el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos publica una serie con los costos de la construcción en la provincia. Los valores de diciembre de 2011 del costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana económica son los siguientes: 3.090,38 pesos por metro el costo y 4.674,21 pesos el precio de venta en el mercado”, se indica.
De la misma manera, se actualizó en un 25 por ciento el valor de la tierra libre de mejoras, en función de la evolución de los precios de mercado, y de las variables de la economía nacional en el período.
Los nuevos valores básicos por metro cuadrado de construcción para las mejoras, con vigencia desde el 1° de enero 2012, son los siguientes:
Categoría I $ 1.545,84
Categoría II $ 1.203,42
Categoría III $ 857,02
Categoría IV $ 595,43
Categoría V $ 403,75
Fuente: El Once.com
