Valiero anunció una adecuación en el valor de terrenos

Este jueves el ministro de Economía de la Provincia, Diego Valiero, anunció un reajuste de los valores de los terrenos que afectará la liquidación del impuesto inmobiliario. En una conferencia de prensa realizada en la Casa de Gobierno provincial, el ministro Valiero y la directora de Catastro, María Ema Danuzo, dieron a conocer los alcances del Decreto Nº 7.045 o Plan de Actualización y Perfeccionamiento Catastral Urbano y Subrural (Papcus) por el cual se establecen adecuaciones en los valores inmobiliarios de las parcelas en todo el territorio entrerriano. La norma dispone además la incorporación al sistema de datos catastrales, de los valores básicos por metro cuadrado de la tierra libre de mejoras obtenidos a través del Plan de Actualización y Perfeccionamiento Catastral Urbano y Subrural para los inmuebles ubicados en las zonas urbanas y subrurales del territorio provincial. Aprueba los rangos de valores básicos mínimos y máximos por metro cuadrado de la tierra libre de mejoras en zonas urbanas y subrurales determinados para cada localidad, que serán de aplicación para el cálculo del Impuesto Inmobiliario a partir del 1 de enero de 2009. La instrumentación del incremento incluye a los cascos urbanos y suburbanos. Además, comprende la actualización de valores de acuerdo a las zonas, la ubicación y los servicios que cuenta. Técnicos de la cartera sostuvieron que la incorporación de valores básicos del Plan de Revaluación parcelaria urbana y subrural busca corregir las distorsiones de los valores de las parcelas que se fueron dando en el tiempo. El otro objetivo de la implementación del plano de valores es “equilibrar las distintas zonas entre Municipios y dentro de los mismos”, remarcaron. En cuanto a los valores mínimos y máximos establecidos en el decreto, Valiero puntualizó que en el estudio realizado por la Dirección de catastro se especifica que “el valor máximo es de 240 pesos el metro cuadrado de propiedad en Paraná que corresponde al máximo del metro cuadrado en la zona más elevada y el mínimo es de 12 pesos”, remarcó Valiero. Valiero indicó que así "se trata de dar homogeneidad a las zonas y las propiedades que se hallan en las mismas para que no sean los valores heterogéneos como los que hoy se tiene". La norma se aplicará con la liquidación de impuesto del mes de abril pero no afecta a las construcciones. Se trata, según el funcionario, de “una adecuación de los valores de los terrenos” y no de "un aumento del impuesto inmobiliario". Por otra parte, se indicó que este tipo de medidas de adecuación de valores “no se hacía desde el año 1979 y fue corregido hasta la fecha, en algunas oportunidades a partir de diferentes decretos”. El estudio para la formulación de este plan data de 1998. "El esquema originalmente programado no pudo completarse en su totalidad, quedando pendiente la ejecución del mismo en algunas localidades y en otras cuestiones técnicas, que impidieron el uso de un sistema concebido integralmente para ser aplicado a todas las partidas inmobiliarias”, según los considerandos del decreto. Afirma, además, que “los valores fiscales de la tierra libre de mejoras establecidos en la base del sistema catastral para las parcelas urbanas y subrurales se encuentran desactualizados, fuera de contexto y muy por debajo incluso de los valores determinados y aplicados por los respectivos municipios en los inmuebles incluidos en sus ejidos”. Finalmente se considera que "las condiciones técnicas y operativas necesarias para proceder a la incorporación de los valores básicos de la tierra libre de mejoras obtenidos a través del PAPCUS al sistema catastral y la consecuente aplicación a los fines del cálculo del Impuesto Inmobiliario", se pueden dar en la actualidad.